公积金贷款额度计算方法如下:
1、按照还贷能力计算:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2、按使用配偶额度:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月),其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
3、按房屋价格计算:贷款额度=房屋价格×贷款比例,其中贷款比例与住房公积金的缴存情况有关,具体可咨询当地住房公积金管理中心。
4、按最高限额计算:使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的,且符合其申请条件的,最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的,且符合贷款申请条件的,贷款最高限额为90万元,具体的公积金贷款额度也可以咨询当地住房公积金管理中心。
需要注意的是,公积金贷款额度受到很多因素的影响,包括公积金缴存情况、房屋价格、贷款比例等,在申请公积金贷款时,需要综合考虑这些因素,合理确定贷款额度,不同地区的公积金贷款政策可能略有差异,具体可以咨询当地住房公积金管理中心。
希望以上内容对你有所帮助,如有疑问,可咨询专业机构。