知识大全拿房子做抵押贷款需要满足以下条件：
借款人需要是年满18周岁、具有完全民事行为能力的自然人；
借款人的个人征信良好，没有逾期等不良记录；
还需要有合法、有效的抵押物作为贷款担保，抵押物的地理位置、产权年限、面积等均需要符合相关要求；
借款人还需要有稳定的工作和收入，能够提供有效的工资流水和资产证明等；
办理房产抵押贷款还需要符合银行的其他规定和要求。
在准备申请材料方面，借款人需要准备好个人身份证、户口本、夫妻关系证明、房产证、购房合同等材料，不同银行对于申请材料的要求可能会有所不同，借款人可以根据自己的需求选择合适的银行。
在办理流程方面，借款人需要先向银行提出申请，并提交相关材料，银行会对借款人的申请进行审核，并进行调查，如果审核通过，借款人需要与银行签订抵押合同，并办理抵押登记手续，借款人领取他项权利证书及贷款发放手续后，可以获得贷款资金。
至于贷款额度问题，房产抵押贷款的额度最高可以达到房屋评估价值的70％～80％，但具体的贷款额度还是要根据借款人的个人资质和抵押物的具体情况来决定，不同银行对于贷款期限、利率等也有不同的规定，借款人可以根据自己的需求选择合适的银行。
需要注意的是，房产抵押贷款的申请周期较长，通常需要经过评估、审批、签订合同等环节，需要借款人耐心等待，房产抵押贷款属于大额贷款，借款人需要做好充分的还款准备，避免出现逾期等不良行为。
拿房子做抵押贷款需要满足一定的条件和要求，包括个人征信、抵押物性质、工作收入、银行规定等，借款人需要认真准备申请材料，按照流程要求办理相关手续，同时做好还款准备，避免出现逾期等不良行为。
以上内容仅供参考，建议咨询专业人士后再准备相关材料。