知识大全房产抵押贷款需要准备以下资料：
1、借款人身份证（本人有效身份证或户口本）。
2、婚姻证明（单身需要提供单身证明，已婚提供结婚证及家庭成员的相关资料）。
3、借款人近半年工资流水。
4、收入证明（公司营业执照，公司近6个月纳税证明）。
5、房产的产权证。
6、房产评估报告。
7、银行需要的其他资料。
申请房产抵押贷款流程：
1、向银行申请房产抵押贷款，填写申请表并提交相关材料。
2、提交的材料经贷款银行初步审核合格后，银行将安排专人进行实地勘察。
3、贷款银行将相关材料提交到银行进行初步审核，通过后签订借款合同。
4、办理房产抵押登记手续，办理抵押登记需要缴纳一定的费用，如登记费等。
5、借款人按照合同约定的用途使用贷款，按时还款，直至还清全部本息。
房产抵押贷款的注意事项：
1、抵押物价值：抵押物的评估价值应该真实可靠，如果评估价值不准确，可能会影响贷款额度。
2、还款能力：借款人应该根据自己的还款能力合理安排贷款额度，避免无法按时还款的情况。
3、抵押登记手续：借款人应该按照相关规定办理抵押登记手续，确保抵押有效。
4、费用问题：在办理房产抵押贷款时，需要注意缴纳的相关费用，如评估费、抵押费等，要事先了解清楚。
5、提前还款：借款人可以根据自己的经济状况合理安排还款方式，如果经济条件允许，可以选择提前还款。
房产抵押贷款需要准备的材料较多，流程也较为复杂，借款人在申请前需要充分了解相关注意事项，确保顺利完成贷款手续，借款人也应该根据自己的实际情况合理安排贷款额度，按照合同约定按时还款，以维护自己的信用记录。
以上内容仅供参考，建议咨询专业人士以确保获取信息的准确性。