LPR利率是指贷款市场报价利率,它是根据各银行自己贷款产品的市场报价得出来的,LPR利率是现在人民币贷款定价基准向存款基准利率的转化,未来央行放开存款利率后,它将成为新的存款基准利率,目前,LPR包括最主要的1年期贷款市场报价利率(LPR)和5年期以上贷款市场报价利率(LPR),5年期以上LPR对楼市的影响更大,因为房贷最长期限就是30年,所以房贷利率主要参考的是5年期以上的LPR,LPR利率形成机制比较科学,它参考了平均成本、同业参考利率等,并且每月公布一次,受市场影响较大,如果LPR利率下降,房贷利息也会减少,目前,央行、银保监会宣布将首套房房贷利率下限调整为不低于相应期限LPR减20个基点,这也意味着首套房贷利率可能会进一步下降。
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