组合贷款怎么办理

组合贷款怎么办理

组合贷款是住房资金个人购房贷款的两种形式之一，是指符合个人住房贷款条件的借款人同时缴存有住房公积金的，在办理个人住房商业贷款时，有两种选择，一种是选用住房公积金管理中心作担保，由银行放贷；另一种是由开发商作担保，向银行申请个人住房贷款。

组合贷款办理流程

组合贷款是公积金贷款和商业贷款两种贷款的总称，一般流程为：先进行公积金贷款，等待公积金贷款审批通过之后，再进行商业贷款。

1、提出申请借款人需持购房合同和身份证、住房公积金储蓄磁卡等资料到承办银行的房地产信贷部申请住房公积金贷款，并填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。

2、银行审核 贷款银行将根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限等，如果借款人资料真实且符合要求，就进行下一步工作。

3、签订合同 银行审核通过后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同。

4、办理担保 办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

5、办理抵押 借款人到房屋产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

6、签订协议 借款人到承办银行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议，委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。

7、发放贷款 完成上述流程后，借款人需要带齐相关资料到银行办理领款手续，承办银行会将款项划入您的指定账户。

组合贷款注意事项

1、由于组合贷款是公积金贷款和商业贷款两种贷款的总称，因此两种贷款可以一起发放，但两种贷款的还款期限是各自独立的。

2、公积金贷款的还款方式与商业贷款有所不同，因此借款人需要提前咨询公积金管理中心了解相关事宜。

3、在组合贷款中，公积金贷款与商业贷款的先后顺序也可能会影响你的还款压力，如果公积金贷款的审批时间较长，那么可以先进行商业贷款的办理，待公积金贷款审批通过后再进行公积金部分的还款。

4、在组合贷款中，由于两种贷款的利率不同，因此借款人的还款总额可能会比纯公积金或纯商业贷款有所减少，因此对于符合相关条件的借款人来说，组合贷款是一个不错的选择。

以上就是组合贷款的办理流程和注意事项，希望对你有所帮助，在办理过程中如有疑问，可以咨询相关人员或到当地房管局网站查询相关规定。