怎么用公积金贷款

如何使用公积金贷款购房

公积金贷款条件

1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

2、购买住房的合同或协议。

3、已交不低于规定比例的首付款。

4、借款人开立缴存住房公积金的个人储蓄账号，办理住房公积金对账簿。

5、同意办理相关手续将具有记载住房公积金缴存信息（包括个人基本信息、个人住房公积金缴存情况等）的住房公积金对账簿一并抵押给贷款银行。

公积金贷款流程

1、借款人到北京住房公积金管理中心咨询，领取《贷款申请表》。

2、借款人按照要求填写《贷款申请表》，并准备贷款材料，提交北京住房公积金管理中心，进行初审。

3、借款人到北京住房公积金管理中心指定的贷款银行交存担保金。

4、借款人的担保公司审核借款人的申请资料，确认无误后，借款人与银行、担保公司签订相关合同。

5、借款人到北京住房公积金管理中心领取《住房贷款委托通知单》。

6、银行放款。

公积金贷款额度及期限

公积金贷款的额度一般是根据借款人公积金账户余额的10倍至20倍来确定的，且最高贷款额度限制在70万元到80万元之间，贷款期限一般为1-30年，具体根据借款人的还款能力以及贷款期限内利率的变动而变化。

公积金贷款材料

1、本人和配偶的身份证、户口簿和复印件。

2、购房首期房款的证明材料。

3、借款人工作收入证明材料，包括单位收入证明和银行流水等。

4、借款人与开发商签订的《商品房买卖合同》。

5、借款人开立的住房公积金账号。

6、其他相关材料。

公积金还款方式及利率

公积金还款方式包括等额本金和等额本息两种方式，利率按照央行规定的基准利率浮动，具体的还款方式及利率以贷款合同为准，可以咨询贷款银行或公积金管理中心。

使用公积金贷款购房需要借款人满足一定的条件和准备一定的材料，并且需要注意贷款额度、期限、还款方式及利率等问题，在办理过程中，借款人可以咨询公积金管理中心或银行工作人员，了解具体的办理流程和要求，以便顺利完成贷款手续，借款人也要保持良好的信用记录，按时还款，以维护自己的信用记录和公积金账户的权益。