知识大全买房贷款需要准备的材料取决于贷款类型（公积金贷款或商业贷款）和所在地区的要求，以下是一般情况下需要准备的材料：
公积金贷款
1、个人及配偶身份证：身份证需为二代身份证，且需要提供复印件。
2、户口本：需要提供家庭成员户口本，包括首页、户主页、本人页和变更页。
3、婚姻证明：已婚者需提供结婚证，离婚者需提供离婚证或离婚判决书。
4、收入证明：由所在公司人事部门开具，证明您的收入状况。
5、银行流水：部分银行需要您提供近6个月的银行流水记录，用于证明您的还款能力。
6、首付证明：首付金额的收据或发票。
7、贷款申请表：银行通常会提供购房贷款申请表，您需要填写并签字确认。
8、房屋买卖合同：您与卖方签订的房屋买卖合同。
9、房屋评估报告：银行可能要求您提供房屋评估报告，以确定贷款金额和利率。
商业贷款
1、个人及配偶身份证
2、户口本
3、婚姻证明
4、收入证明：由您的雇主或财务机构出具，证明您的收入状况。
5、银行流水：部分银行需要您提供近6个月的银行流水记录，用于评估您的还款能力。
6、购房合同：您与卖方签订的房屋买卖合同。
7、首付证明：首付金额的收据或发票。
8、征信报告：银行会查询您的个人征信，以了解您的信用状况。
9、贷款申请表：银行通常会提供购房贷款申请表，您需要填写并签字确认，同时还需要准备相关的申请材料，如房屋评估报告等。
请注意，以上信息可能会因地区、银行和具体情况而有所不同，在申请贷款前，最好先与具体的贷款银行或金融机构进行沟通，了解具体要求，如果可能，最好在贷款前提前准备好所需的材料，以免耽误申请进程。