组合贷款是什么意思

组合贷款是什么意思

组合贷款是指公积金贷款和商业贷款两种贷款的总和。

组合贷款是住房贷款的一种类型，是住房公积金贷款和商业银行个人住房贷款的组合，借款人同时申请了住房公积金个人贷款和自营性个人住房贷款或者其他商业性个人住房贷款，而这两项贷款被视为一体，在还款期间两项贷款同时作为还款来源，在还款期限内同时偿还两种贷款。

组合贷款的申请条件

1、借款人具有城镇户口，且在贷款当地有固定的住所或有效居住证明；

2、借款人需要具有稳定的收入，且信用良好，有按期偿还贷款的能力；

3、借款人需要同意提供公积金组合贷款的银行将公积金账户资金部分冻结，作为还款保证；

4、借款人需参与公积金组合贷款的共同还款人，应具有完全民事行为能力，有经济偿还能力；

5、借款人需要符合申请公积金的条件。

组合贷款流程

1、先进行公积金贷款咨询，确定可以申请公积金贷款后，再去银行咨询商贷转公积金贷款的事宜；

2、在银行填写相关资料，并提交银行规定的相关材料；

3、等待银行审核资料；

4、审核通过后，借款人需要到担保公司签订合同并办理抵押登记；

5、完成上述步骤后即可拿到贷款。

组合贷款需要注意的问题

1、了解两种贷款的利率和还款方式，选择最适合自己的方式；

2、公积金部分贷款需要按时还款，不能逾期；

3、商贷转公积金贷款需要办理相关手续，避免因办理手续造成的时间延误；

4、公积金中心和银行需要密切配合，共同协助借款人办理相关手续；

5、不要轻易放弃公积金贷款资格，以免造成资金损失。

组合贷款是住房贷款的一种类型，是住房公积金贷款和商业银行个人住房贷款的组合，申请组合贷款需要满足一定的条件，包括借款人具有城镇户口、稳定的收入和良好的信用等，在办理过程中需要注意一些问题，如了解两种贷款的利率和还款方式、按时还款、办理相关手续等，由于组合贷款涉及到两种不同的贷款机构，因此需要与双方密切配合，共同协助借款人完成相关手续。

其他相关信息：

组合贷款与纯公积金贷款的区别：首先两者的覆盖面不同，组合贷款覆盖面更广，其次两者的利率不同，一般来说组合贷款的利率比纯公积金贷款低，最后两者的内容不同，纯公积金贷款是纯住房的公积金贷款，而组合贷款包括商业房贷与公积金贷两部分。

对于购房者来说，选择哪种贷款方式需要考虑自身的实际情况，如果借款人已经接近退休年龄且缴纳公积金年限较长、余额多，选择用纯公积金贷款比较好；如果借款人使用商业贷款或纯商业贷款，也可以与公积金组合使用，这样能够最大程度降低购房成本。

组合贷款是住房贷款的一种类型，申请组合贷款需要满足一定的条件并注意一些问题，了解组合贷款与纯公积金贷款的区别以及如何选择适合自己的贷款方式对于购房者来说非常重要。