知识大全用房产证贷款需要什么手续
房产证抵押贷款流程
1、向银行提出贷款申请，并按照要求提交相关材料。
2、银行审核借款人提交的材料，并进行调查。
3、签订借款合同，办理房产保险手续。
4、签订抵押合同，并进行他项登记。
5、银行发放贷款，借款人按月偿还贷款本息。
房产证抵押贷款所需材料
1、房产证原件及复印件
2、权利人及配偶的身份证、户口本原件及复印件
3、婚姻证明原件及复印件
4、收入证明原件及复印件
5、借款人(夫妻双方)的共同还款声明
6、房产部门提供的抵押物房产证(抵押物为夫妻双方名下房产)
7、评估报告(银行指定评估机构出具)
8、其他相关材料
房产证抵押贷款条件
1、年龄在18-60周岁的中国公民(含港澳台居民)，且房屋的产权明晰可办抵押。
2、借款人具有稳定的收入，信用良好，具有按期偿还贷款的能力。
3、所抵押房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做其他抵押。
4、所抵押房屋不在拆迁规划内，并具备其他条件。
房产证抵押贷款额度及利率
房产证抵押贷款的额度不得超过房屋评估值的70%，不同银行不同贷款用途的贷款利率可能有所不同，房产证抵押贷款的额度是根据具体情况来决定的，不同的贷款机构对于房产证抵押贷款的额度规定也有所不同。
房产证抵押贷款注意事项
1、办理房产证抵押贷款前要仔细核对合同条款，并确保自己有足够的还款能力，要了解清楚贷款机构的具体要求，如房屋年限、面积、地理位置等。
2、在办理房产证抵押贷款前要准备好相关材料，如身份证、户口本、结婚证、收入证明、购房合同等，同时要确保材料真实、完整、合法、有效。
3、在办理房产证抵押贷款前要了解清楚贷款机构的还款方式、利率、期限等规定，并选择适合自己的还款方式，同时要注意还款期限的限制，以免出现逾期或违约的情况。
4、在办理房产证抵押贷款后要注意按时还款，并保持良好的信用记录，以免影响个人征信，同时要注意保管好相关材料和证件，以免出现遗失或被盗的情况。
以上就是用房产证贷款需要的手续和流程，希望能对您有所帮助！