知识大全商业贷款买房需要准备的材料
借款人应提供的材料
1、夫妻双方身份证、户口本（如未婚则提供个人身份证）。
2、夫妻双方结婚证，借款人已婚需提供双方户口本及结婚证。
3、夫妻双方收入证明。
4、夫妻双方银行流水账单。
5、房屋买卖合同。
6、首付款证明。
7、借款人征信报告（银行代收，免费）。
卖方需要的材料
1、夫妻双方身份证、户口本（如已离婚，则提供离婚证及离婚协议）。
2、房产证。
3、银行流水账单。
4、其他要求：不同银行要求不同，部分银行要求贷款人父母也提供身份证明。
其他材料
1、房屋评估报告（银行指定机构出具）。
2、购房首付款证明原件及复印件。
3、收入证明材料原件（如已婚需加配偶的）及复印件。
4、婚姻证明原件及复印件（如未婚则不需要提供）。
5、银行规定的其他资料。
以上是商业贷款买房需要准备的材料，具体根据不同银行要求不同，材料也会有所变化，贷款额度、利率等也会根据个人征信报告、收入证明等因素进行评估，在准备材料时，需要注意材料的真实性和完整性，避免影响贷款审批结果，在办理过程中，也需要了解相关流程和注意事项，确保顺利完成贷款买房手续。
办理流程：
1、选择合适的银行申请贷款：选择有贷款业务的银行进行申请，确保能够提供贷款服务。
2、准备申请材料：按照上述要求准备好所有材料，确保完整无误。
3、提交材料进行申请：携带所有材料到银行进行申请，填写相关表格并提交申请。
4、进行贷款审批：银行会对申请进行审批，包括对个人征信报告、收入证明等因素进行评估。
5、签订合同：如果贷款申请通过审批，需要签订贷款合同并进行公证。
6、办理房屋过户手续：在贷款发放后，需要办理房屋过户手续，将房屋所有权转移到自己名下。
7、还款：开始按照贷款合同进行还款，直至还清所有款项。
注意事项：
1、确保材料的真实性和完整性，避免影响贷款审批结果。
2、在办理过程中了解相关流程和注意事项，确保顺利完成贷款买房手续。
3、在签订贷款合同前仔细阅读各项条款，确保自己的权益得到保障。
4、在还款过程中，要按时还款，避免产生不良信用记录。