知识大全二手房贷款首付计算方法如下：
1、如果是购买首套房，房屋面积在90平方米以下，首付比例不能低于总房款的20%，也就是20%可以作为首付；如果是购买第二套房子，首付比例不低于总房款的30%。
2、根据贷款额度来计算，使用公积金贷款，对于首付比例的限制相对宽松，只要个人公积金账户中有正常缴存，余额足够就可以申请公积金贷款，如果申请的是商业贷款，需要根据房屋价格、购房者个人收入流水、个人征信情况等方面来计算首付比例。
3、如果购买的二手房是新房，需要了解该项目的资金监管情况，在规定时间内将首付存入专款专用的监管账户当中，在房屋过户之前是不允许开发商取出首付款的。
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