商业贷款买房需要满足以下条件:
1、借款人需要具有完全民事行为能力,并已支付不低于规定比例的首期购房款;
2、借款人具有稳定的收入,有偿还贷款本息的能力,信用状况良好;
3、同意以所购房屋或借款人名下其他具有所有权价值的资产作为抵押物;
4、同意办理借款人偿债能力评估、提供相关资产评估以及担保;
5、借款人和产权共有人已与售房单位签订了房屋销(预)售合同或协议;
6、借款人已支付了不低于规定的比例的购房定金;
7、借款人的职业为公务员、教师、律师、会计师等国家事业单位和社会福利机构中,有住房公积金的职工;
8、借款人须为原住房的共有产权人。
还需要注意一些其他条件:
收入证明与月还款额之和不得超过家庭总净资产的一半。
公积金贷款额=公积金月缴额×贷款期限×12×还款系数,缴存额最多不超过公积金月缴额的6倍。
贷款买房需要提交申请资料,包括身份证明、婚姻状况证明、工作证明、收入证明、房屋买卖合同和首期款付款凭证等。
在满足以上条件的情况下,提交完整的申请材料,包括收入证明、身份证明、银行卡存折等,等待银行审批,并与银行签订借款合同,办理房屋保险手续后就可以进行贷款买房了,需要注意的是,不同银行要求可能会有所不同,具体以该银行的实际规定为准。
以上内容仅供参考,建议咨询专业律师获取更准确的信息。