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北京公积金贷款额度怎么算？ 北京公积金贷款额度的计算，需要考虑公积金贷款额度计算公式，以及借款人的还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额等因素，具体计算公式如下：借款人及共同借款人住房公积金贷款最高额度之和-（房屋价值（首付款...

房屋抵押贷款是一种常见的贷款方式，很多人在购买房屋时都会选择这种方式来获得更多的资金支持，办理房屋抵押贷款并不是一件简单的事情，需要准备一些材料和了解一些流程，下面就为大家介绍一下房屋抵押贷款的办理流程和注意事项。 准备材料 办理房屋抵押贷...

当有贷款的房子需要出售时，需要按照以下步骤进行： 1、确定房屋价值和贷款金额：首先需要了解房屋的市场价值，并与买家达成一致意见，需要确定贷款金额，即房屋交易前剩余的贷款金额。 2、制定预算：考虑到房屋交易的整个过程，包括律师费、贷款审批费、...

公积金贷款需要准备的材料取决于贷款类型、贷款金额、贷款期限等因素，但一般来说，需要准备以下材料： 1、个人身份证明：包括身份证、户口簿、护照、驾驶证等，这些材料需要复印件。 2、婚姻状况证明：包括结婚证、离婚证或者未婚证明等，需要复印件。 ...

二手房贷款首付计算方法如下： 1、如果是购买首套房，房屋面积在90平方米以下，首付比例不能低于总房款的20%，也就是20%可以作为首付；如果是购买第二套房子，首付比例不低于总房款的30%。 2、根据贷款额度来计算，使用公积金贷款，对于首付比...

贷款买房房产证何时能拿到，取决于多个因素，如贷款银行、购房合同中的具体条款、以及房屋的过户手续等，一般情况下，贷款买房的房产证会在房屋交付并完成过户手续后的几个月内拿到。 贷款买房需要办理银行贷款，而不同的银行对于房产证的领取时间可能会有所...

离婚时，夫妻的共同房产的分割规定主要依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条以及《婚姻法解释（二）》第19条、第20条和第22条的规定。以下是对这些规定的简要概述： 1. 协议优先 首先，离婚房产的分割应以夫妻双方的协议为准。如果双方能...

在没有房产证的情况下，要确定房屋的归属权可能会比较复杂，因为房产证通常是证明房屋所有权的重要文件。在这种情况下，法理上的裁决可能会考虑以下几个方面： 1. 房屋购买记录 如果爷爷在购买这套福利住房时有相关的购买记录或付款凭证，这些证据可以作...

在房产证上加上对方名字的行为视为对该方的赠与，加名字后该房产属于夫妻共同财产。因此，如果婚前房产已经加上了老婆的名字，那么在离婚时，这套房产将被视为夫妻共同财产进行分割。 具体分割方式可以由双方自行协商决定。如果协商不成，则可以起诉至法院由...

宅基地的继承确实存在限制。 在我国，宅基地的所有权属于集体，而使用权则属于房屋所有人。农村村民的宅基地使用权是基于其“村民”的特定身份取得的，因此，村民只有宅基地的使用权，而不能随意对宅基地进行处置。这意味着宅基地本身并不属于遗产，因此不能...